descrizione :Nella mia qualità di procacciatore d’affari ho ricevuto incarico da parte di alcune imprese edili costruttrici referenziate operanti su tutto il territorio nazionale, di ricercare terreni edificabili e stabili da ristrutturare di qualsiasi tipologia e cubatura, privi di iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli al momento della cessione, con progetto approvato, mediante rapporti franchi e trasparenti direttamente con i proprietari, che prevedono la possibilità della cessione dei loro immobili contro permuta totale del prezzo convenuto con appartamenti in loco o altrove e contro adeguata fideiussione bancaria per il valore della permuta in caso di appartamenti ancora da costruire. In subordine è possibile esaminare anche la possibilità di una permuta parziale e/o la possibilità di eseguire i lavori in appalto in conto permuta con appartamenti. Se gli affari avranno le suddette caratteristiche e se il prezzo richiesto è equo, ritengo di avere concrete possibilità di potere promuovere i giusti contatti nell’interesse reciproco delle parti. I proprietari interessati sono pregati di prendere contatto con me e di volermi trasmettere in tutto o in parte la seguente informativa e allegata documentazione: • Dati e recapiti del proprietario; • Prezzo della permuta computato anche in misura percentuale sulla cubatura da edificare o ristrutturare; • Rilievo grafico e fotografico dello stato attuale dell’immobile; • Piante di progetto della costruzione e/o della ristrutturazione; • Planimetria generale; • Capitolato dei lavori; • Relazione tecnica/commerciale dell’affare; Rimane esclusa qualsivoglia forma di collaborazione con agenzie immobiliari o con procacciatori d’affari, nel caso in cui per qualsivoglia motivo, non fossero in grado di trasmettere preventivamente in tutto o in parte la documentazione richiesta perché privi di mandato con esclusiva – con i medesimi è possibile un interscambio di collaborazione solamente se con principi di correttezza franchezza e trasparenza. Sarà mio interesse chiedere successivamente ai proprietari un incontro conoscitivo per chiarire ed eventualmente definire tutti i termini della collaborazione, che saranno caratterizzati da un contratto d’incarico di procacciamento d’affari occasionale senza esclusiva reciproca e senza alcun rimborso spese, con obbligo al pagamento di una equa provvigione solamente nel caso di conclusione dell’affare tramite la mia collaborazione. Grato per l`attenzione che andrete a dedicarmi. Nicolò Censabella

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